Urbanism | Planuri Urbanistice Generale
Plan Urbanistic General — Comuna Ilva Mare, jud. Bistrița-Năsăud
Comuna Ilva Mare, jud. Bistrița-Năsăud
2018
Urbanism | Planuri Urbanistice Generale
Plan Urbanistic General — Comuna Ilva Mare, jud. Bistrița-Năsăud
Comuna Ilva Mare, jud. Bistrița-Năsăud
2018
Comuna și contextul său
Comuna Ilva Mare se află în partea de nord-est a județului Bistrița-Năsăud, la 67,5 km de municipiul Bistrița, de-a lungul drumului județean DJ172D, care leagă Ilva Mică de limita cu județul Suceava. Unitatea administrativ-teritorială reunește satul de reședință Ilva Mare și satul component Ivăneasa, pe un teritoriu administrativ de aproape 6.726 ha, populat, conform recensământului din 2011, de 2.501 de locuitori — număr aflat pe un trend descrescător, cu un spor natural negativ constant în ultimul deceniu.
Economia locală rămâne slab diversificată, dominată în proporție de 80% de activități zootehnice și de 20% de exploatarea și prelucrarea lemnului, iar comuna, traversată de o cale ferată și de trafic greu pe drumul județean, se confruntă și cu riscuri naturale — alunecări de teren și inundații favorizate de zăpezile de gheață de pe valea Ilvei.
Galerie foto
Disfuncționalitățile identificate
Analiza situației existente a scos la iveală disfuncționalități pe mai multe paliere: circulație — drumuri locale nepietruite, șanțuri și trotuare lipsă sau necorespunzătoare, poduri de lemn uzate, treceri de cale ferată nesemaforizate; fond construit — construcții noi care nu respectă tipologia locală, lipsa utilităților (apă, canalizare, rețea CATV, semnal de telefonie mobilă) și clădiri necorespunzătoare pentru grădiniță și dispensar uman; spații verzi neîngrijite; și suprapuneri ale zonelor de protecție — cimitire, cursuri de apă, cale ferată, târg de animale — peste zona de locuit.
La acestea se adaugă îmbătrânirea demografică, migrarea tinerilor spre mediul urban, lipsa transportului în comun și absența oricărei unități de cazare turistică, deși potențialul turistic al zonei este mare.
Propunerile P.U.G.
Planul Urbanistic General extinde suprafața intravilanului de la 445,2 ha la 682,78 ha și o organizează în șase unități teritoriale de referință, fiecare cu o funcțiune dominantă omogenă. Regulamentul local de urbanism asociat reglementează șapte zone funcționale:
LZcp — Zona centrală istorică protejată
Nucleul istoric al satului, cu regim special de construire pentru păstrarea caracterului tradițional
L — Zona de locuințe individuale
Locuirea propriu-zisă, cu trei subzone: Li_r — locuințe răsfirate; Li_a — locuințe specifice zonelor centrale; Li_t — locuințe cu funcțiuni turistice și de agrement
IS — Instituții publice și servicii de interes general
Dotări publice, cu subzonele IS_s — învățământ și IS_c — cult
Va — Spații verzi publice, parcuri, terenuri de sport
Zone de agrement și recreere
Gc — Gospodărie comunală și cimitire
Infrastructură tehnică și funerară
Af — Zonă cu funcțiune feroviară
Terenurile aferente căii ferate
Ar — Zonă de comunicație rutieră
Drumurile și infrastructura rutieră
Documentația introduce în intravilan aproape 22,6 ha de căi de comunicație rutieră și 6,34 ha aferente circulației feroviare și stabilește categoriile de intervenție pentru fondul construit, configurația parcelarului și echiparea edilitară.
Conform strategiei de dezvoltare a comunei pentru 2020-2030, obiectivele prioritare vizează modernizarea infrastructurii rutiere și edilitare, creșterea atractivității turistice și sprijinirea activităților economice nepoluante, în special în sectorul serviciilor și al agroturismului.
Valabil pentru o perioadă de 10 ani, P.U.G. devine instrumentul tehnic pe baza căruia se eliberează certificatele de urbanism și autorizațiile de construire, urmând ca zonele insuficient reglementate, cele turistice și loturile de extindere a intravilanului să fie detaliate ulterior prin documentații de tip P.U.Z. sau P.U.D.
Indici
SUPRAFAȚĂ ADMINISTRATIVĂ TOTALĂ
6.725,87 ha
SUPRAFAȚĂ INTRAVILAN EXISTENT
445,2 ha
SUPRAFAȚĂ INTRAVILAN PROPUS
682,78 ha (6 U.T.R.)
POPULAȚIE (RECESĂMÂNT 2011)
2.501 locuitori / people
LOCALITĂȚI COMPONENTE
Ilva Mare (reședință) și Ivăneasa
Credite
AMPLASAMENT/LOCALIZARE
Comuna Ilva Mare, jud. Bistrița-Năsăud
BENEFICIAR/CLIENT
Comuna Ilva Mare
FAZĂ
P.U.G.
NUMĂR PROIECT
K53-15
DATA ELABORĂRII
2018
PROIECTANT GENERAL
K&K Studio de Proiectare S.R.L.
ȘEF PROIECT
arh. Kulcsár András
PROIECTANȚI URBANISM
arh. Guttmann Szabolcs; arh. Kulcsár András; arh. Lukács Emese; arh. Mihalca Alexandra
Proiecte similare
P.U.Z. de Regenerare Urbană — Strada Gheorghe Dima Vest, Cluj-Napoca
Cartierul Zorilor, situat la cea mai mare altitudine din Cluj-Napoca, s-a dezvoltat după 1979 ca unul dintre marile ansambluri de locuințe colective construite pentru a absorbi criza locativă provocată de migrația din mediul rural. Primul ansamblu, Zorilor Nord, a fost urmat de Zorilor Sud, construit și după 1989; blocurile cu cinci niveluri s-au ridicat conform proiectului inițial, dar unele dotări prevăzute…
P.U.Z. de Dezvoltare a Complexului Studențesc „Hașdeu”, Cluj-Napoca
Complexul de cămine studențești Hașdeu s-a dezvoltat de-a lungul străzii ce poartă numele istoricului, filologului și scriitorului Bogdan Petriceicu Hasdeu (1838-1907), în contextul creșterii semnificative a numărului de studenți ai Universității Babeș-Bolyai între 1959 și 1971, când infrastructura existentă nu mai făcea față cererii de cazare. Până astăzi, B. P. Hasdeu este considerat patronul spiritual…
Începe un proiect
De la evaluarea inițială a unui monument istoric până la ultimele detalii ale unui proiect de arhitectură sau urbanism, echipa K&K vă poate ghida prin fiecare etapă. Spuneți-ne despre proiectul dumneavoastră.